En bref :
Les données officielles de l’ANAH confirment 82 135 logements rénovés via MaPrimeRénov’ Copropriété avec 789 millions d’euros engagés.
- Financements engagés : La progression des financements dédiés aux copropriétés dépasse 46 % par rapport à l’exercice 2024.
- Coût et reste à charge : Le coût moyen d’un dossier d’ampleur atteint 59 474 euros pour 40 429 euros d’aide moyenne accordée.
- Urgence environnementale : Selon l’ADEME, 15 % des logements en copropriété demeurent classés passoires énergétiques (étiquettes DPE F ou G).
Quels sont les chiffres officiels de la rénovation énergétique des copropriétés en 2026 ?
Le bilan consolidé s’appuie sur les derniers arrêtés et rapports statistiques publiés par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) et l’Agence de la transition écologique (ADEME). En l’absence de données arrêtées pour l’exercice complet 2026, l’analyse repose strictement sur la trajectoire budgétaire officielle constatée. Le dispositif spécifique MaPrimeRénov’ Copropriété a financé 82 135 logements rénovés en 2025, contre 37 791 logements en 2024. Cette accélération représente un engagement financier public de 789 millions d’euros sur ce seul segment collectif.
À l’échelle globale du parc privé, l’ANAH a distribué 4,39 milliards d’euros d’aides au total (+16 % par rapport à 2024), permettant de rénover 379 428 logements tous dispositifs confondus. Dans cet ensemble, 307 731 rénovations énergétiques ont été financées par l’ensemble de la gamme MaPrimeRénov’. Le volet copropriété s’impose ainsi comme un pilier majeur des politiques d’amélioration de l’habitat.
Quel est le coût moyen des travaux et le montant des aides accordées ?
La réalisation de travaux de rénovation énergétique globale au sein des immeubles d’habitation requiert des investissements importants, pris en charge en grande partie par les subventions publiques. Selon les données de l’ANAH, le coût moyen des travaux par dossier de rénovation d’ampleur s’élève à 59 474 euros dans le parc privé. En contrepartie, le montant moyen d’aide accordé par dossier s’établit à 40 429 euros, limitant le reste à charge direct pour le syndicat des copropriétaires et les ménages.
Le niveau de financement public pour les copropriétés a enregistré une progression de plus de 46 % des financements alloués par rapport à 2024. Le Service des données et études statistiques (SDES), en lien avec l’ANAH, précise d’ailleurs que 42 % des rénovations énergétiques d’ampleur financées par l’agence sont réalisées en copropriété via le parcours MPR Copropriété. À titre de comparaison sur l’ensemble de la dépense nationale, l’ADEME évaluait à 15,1 milliards d’euros les investissements totaux dans la rénovation énergétique résidentielle en France sur l’année 2024, soutenus à hauteur de 3,77 milliards d’euros consacrés par l’État au logement privé.
Indicateurs officiels de la rénovation énergétique en copropriété
Le tableau ci-dessous regroupe l’intégralité des indicateurs chiffrés validés par les organismes publics régissant le secteur :
| Indicateur financier ou technique | Valeur officielle | Source institutionnelle | Année de référence |
|---|---|---|---|
| Logements rénovés via MaPrimeRénov’ Copropriété | 82 135 logements | ANAH | 2025 |
| Montant engagé pour MaPrimeRénov’ Copropriété | 789 millions d’euros | ANAH | 2025 |
| Évolution des financements MaPrimeRénov’ Copropriété | +46 % vs 2024 | ANAH | 2025 |
| Coût moyen des travaux par dossier d’ampleur | 59 474 euros | ANAH | 2025 |
| Aide moyenne accordée par dossier d’ampleur | 40 429 euros | ANAH | 2025 |
| Part des copropriétés dans les rénovations d’ampleur ANAH | 42 % | SDES / ANAH | 2024 |
| Logements collectifs rénovés via MPR Copropriété | 37 791 logements | ANAH | 2024 |
| Part des passoires énergétiques (DPE F et G) en copropriété | 15 % des logements | ADEME – Observatoire DPE | 2024 |
| Total des logements en copropriété en France | 9,7 millions (28 % du parc) | ANAH | 2019 |
| Ménages en copropriété en précarité énergétique | 1,3 million de ménages | ADEME – ONPE | 2020 |
Quel est l’état du parc de copropriétés et les obligations réglementaires ?
Le parc immobilier collectif représente une part déterminante de l’habitat en France. Les recencements de l’ANAH comptabilisent 9,7 millions de logements situés en copropriété, ce qui correspond à 28 % du parc total de logements du territoire. Au sein de cet ensemble, l’Observatoire DPE de l’ADEME indique que 15 % des logements en copropriété sont classés comme des passoires énergétiques, affichant une étiquette DPE F ou G.
Cette vulnérabilité thermique touche directement les résidents : l’Observatoire national de la précarité énergétique (ONPE) et l’ADEME comptabilisent 1,3 million de ménages résidant en copropriété en situation de précarité énergétique. Pour les propriétaires bailleurs comme pour les occupants, la réalisation de travaux de rénovation énergétique collective (isolation thermique par l’extérieur, réfection des chaufferies collectives, ventilation) conditionne non seulement la conformité du bien aux interdictions de louer progressives fixées par la loi, mais également la préservation de la valeur patrimoniale du logement.
Du point de vue du droit de la copropriété, le vote des travaux d’efficacité énergétique et la constitution du Plan Stratégique de Travaux (PST) ou du Plan de Sauvegarde et de Mise en Copropriété s’imposent à l’assemblée générale. La décision d’engager un dossier MaPrimeRénov’ Copropriété requiert une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) obligatoire pour valider l’éligibilité des devis et sécuriser l’attribution des primes avant le démarrage de la phase opérationnelle.
Questions fréquentes sur la rénovation en copropriété
Quel est le montant moyen des aides pour un projet d’ampleur en copropriété ?
Selon les données publiées par l’ANAH pour 2025, le montant moyen d’aide accordé par dossier de rénovation d’ampleur s’élève à 40 429 euros, pour un coût moyen de travaux de 59 474 euros par dossier.
Combien de copropriétés sont classées passoires énergétiques en France ?
D’après les relevés de l’Observatoire DPE de l’ADEME publiés en 2024, 15 % des 9,7 millions de logements situés en copropriété sont classés comme des passoires énergétiques avec une étiquette DPE F ou G.
Quelle a été l’évolution du budget MaPrimeRénov’ Copropriété ?
L’ANAH fait état d’une progression de plus de 46 % des financements alloués à la rénovation en copropriété en 2025 par rapport à 2024, atteignant 789 millions d’euros engagés pour 82 135 logements rénovés.